Налог в квадрате. Украинцы заплатят за излишки жилплощади
Рай налоговика. С введением налога на недвижимость жители Конча-Заспы станут основными его плательщиками.
С нового года киевляне будут платить налог на многометражную недвижимость. Размер ставки – от 10 гривен в год за квадратный метр. Но владельцы самого роскошного жилья пока могут не беспокоиться об излишках жилплощади
Киевский горсовет наконец воплотил в жизнь мечту мэра Леонида Черновецкого, обложив налогом владельцев роскошной недвижимости. На жизнь киевлян, проживающих в малометражках, это не повлияет. Да и столичные миллионеры не сильно ощутят налоговое бремя – на особняки в Конча-Заспе решение Киевсовета не распространяется.
Фазенда №1. Согласно декларации Виктор Янукович владеет домом в 620 кв. м, за который придётся платить налог 10 тыс. грн. в год
Ежегодный налог на недвижимость предусмотрен в новом Налоговом кодексе. Он применяется к квартирам площадью свыше 120 и 240 кв. м и домам – больше 250 и 500 «квадратов». Размер налога устанавливается индивидуально решением сельского, поселкового или городского совета. На сегодняшний день квадратные метры роскоши оценили в Киеве, Донецке, Ивано-Франковске и Евпатории. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что вслед за столицей ставки налога на недвижимость появятся во всех областных центрах, а затем будут приняты и во всеукраинских масштабах.
В Киеве уже с 1 января 2012 года каждый житель, владеющий квартирой более 120 квадратных метров или домом площадью свыше 250 «квадратов», будет платить налог в размере 1% минимальной зарплаты, установленной законом на начало года. В начале 2012-го эта сумма составит 10 гривен за каждый лишний метр. Для владельцев квартир более 240 кв. м и домов свыше 500 «квадратов» ставка будет равна 2,7%, или 27 гривен.
Налог на недвижимость – первая ласточка в операции по введению налога на предметы роскоши. Представители украинского правительства видят в этом возможность существенного пополнения государственного бюджета. В список роскошных предметов попадут люксовые автомобили, самолёты, катера, предметы искусства, мебель и т. д.
«На большинство предметов роскоши целесообразно вводить высокий, но одноразовый налог, которым вещь облагается на момент покупки. Так проще контролировать поступления в бюджет. Если же вводить ежемесячные платежи, то отследить такие поступления в бюджет будет практически нереально», – говорит эксперт Центра перспективных исследований Александр Жолудь.
Сразу после заявления Кабмина председатель государственной таможенной службы Игорь Калетник выступил с инициативой переписать в Таможенном кодексе норму, предусматривающую освобождение от налогообложения при перемещении через границу товаров на сумму до 2000 евро. Он предложил снизить её в четыре раза – до 500 евро.
По словам экспертов, опрошенных Фокусом, дальше заявлений и инициатив, подобных предложению главы гостаможни, дело вряд ли сдвинется, учитывая то, что основные потребители предметов роскоши сидят в украинском парламенте. Поэтому налогообложение роскошной жизни останется только в сфере недвижимости и в пламенных речах политиков и чиновников, предпочитающих ездить на необлагаемых мерседесах S-класса.
Богатые тоже платят
В Германии, Франции, Австрии, Швейцарии и других европейских государствах налоги на недвижимость составляют в среднем 1–2% её стоимости. Владельцу коттеджа площадью 500–600 кв. м в престижном районе Австрии или Швейцарии приходится платить за него государству 10–15 тыс. евро в год.
Во Франции налогом на богатство облагаются семьи с имуществом стоимостью более 750 тыс. евро вне зависимости от их годового дохода. Это создаёт проблемы обедневшим дворянским семьям, которым не по карману содержать родовые замки и имения.
В Британии налог на роскошь касается в основном недвижимости. Существует специальный налог на прибыль, который платят владельцы недвижимости, если она сдаётся в аренду. А при покупке недвижимости взимается основной налог в размере 40% от суммы прибыли, если данный объект не является основным местом проживания продавца.
В Голландии налог на роскошь платят все граждане, ведь слова «роскошь» в самой налоговой статье нет – есть понятие налог на капитал, который взимается с чистых индивидуальных накоплений. Обложению подлежат вся собственность резидентов вне зависимости от места её расположения и определённые виды собственности нерезидентов. Ставка налога на капитал – 0,8%.
Владимир Денисенко
05.07.2011
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |