Объем доступного капитала для инвестиций в недвижимость падает во всем мире
Объем доступного капитала для инвестиций в недвижимость во всем мире падает, в связи с возобновлением нестабильности и наличием существующего капитала задействованного в проектах, сообщили в международной консалтинговой компании DTZ.
Так, отдел аналитики компании DTZ оценивает, что в 2012 г. доступный капитал для инвестиций в недвижимость во всем мире составит $316 млрд., что на 4% меньше, чем в конце 2010 г. Это обозначает конец тенденции роста, наблюдающийся с конца 2009 г., так как фонды в настоящее время задействуют привлеченный капитал.
Единственным регионом, в котором наблюдается увеличение нового капитала доступного для инвестиций, является Америка, отмечается в отчете компании по рынкам капитала, где общий объем доступного капитала увеличился на 3%, до $114 млрд. В отличие от Америки, объем нового доступного капитала снизился как в Азиатско-Тихоокеанском регионе на 12% (до $91 млрд.), так и в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) на 3% (до $111 млрд.).
Найджел Алмонд, заместитель директора по прогнозированию и стратегиям в компании DTZ и автор отчета, отметил, что «Не удивительно, что объем нового капитала уменьшается, учитывая возвращение экономической неопределенности во всем мире, и фонды сосредоточены на реализации существующего капитала. Уровень транзакций в Азиатско-Тихоокеанском регионе значительно увеличился в течение 2010 г. и первой половине 2011 г. Фонды соответственно быстро разместили капитал, воспользовавшись привлекательными ценами в регионе. В Европе, Ближнем Востоке и Африке объем нового доступного капитала остается стабильным в течение последних двух лет, однако транзакционная активность не соответствует возможно достижимом уровню предполагая, что ориентированным на Европу фондам становится все труднее найти хорошие возможности для размещения. В Америке объем доступного капитала продолжает расти, в то время как активность транзакций показывает лишь небольшой рост, подразумевая, что более высокие уровни транзакций еще впереди».
Эксперты также добавили, что большинство инвесторов по-прежнему предпочитают сосредоточиться на портфелях с несколькими видами объектов недвижимости, что составляет 80% доступного капитала. «Это говорит о том, что инвесторы предпочитают гибкость в размещении капитала в различные сегменты недвижимости. Среди фондов, ориентированных на один сегмент недвижимости, сегмент торговой недвижимости остается приоритетным, составляя 35% портфелей фондов с инвестициями в один сегмент, вторым по предпочтению сегментом является промышленная недвижимость», - подчеркнули в DTZ.
Для справки: DTZ является международным консультантом в сфере недвижимости. В представительствах компании DTZ, расположенных в 140 городах 42 стран, работают более 10 000 сотрудников. Полный спектр услуг компании включает комплексные профессиональные решения как по рынку капиталов, так и услуги консалтинга в сфере недвижимости: инвестиционный консалтинг, агентские услуги и брокеридж, профессиональное управление и эксплуатация зданий, оценка, исследование и анализ рынка недвижимости.
14.11.2011
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |