Проблем из-за отмены справок БТИ при продаже квартиры не будет
БТИ обязаны принимать документы на регистрацию недвижимости до 31 декабря 2011 года.
Вводимые с 1 января 2012 года новые правила регистрации смены собственника недвижимости уже получили большой резонанс. Прежде всего из-за информации о том, что БТИ с 1 декабря в регионах и с 15-го в Киеве якобы прекратят выдавать выписки из реестра прав собственности, а значит сделки по недвижимости окажутся заблокированными на 2—3 недели и более.
Но вчера глава Госрегистрационной службы (Госреестр) Леонид Ефименко разъяснил: это незаконно. «Человек имеет право обращаться в БТИ до 31 декабря (реально до 30-го — последний рабочий день. — Авт.), и БТИ не вправе отказать. Есть механизмы принуждения (например, жалоба в суд. — Авт.)», — говорит Ефименко. Также, по его словам, с 1 января по Украине откроются 580 «окон» Госреестра (сейчас действует 500 БТИ), поэтому очередей не ожидается. Обращаться за адресом регистраторов надо в райуправление юстиции, но похоже, что поначалу регистрация будет проходить в тех же БТИ, но под другой вывеской.
В БТИ Киева нам подтвердили: готовы принимать документы на оформление выписок о владельце жилья до конца года, ведь выписки действительны три месяца, а выдаются максимум через 14 дней с момента обращения. Но вопрос в том, что с 1 января эта выписка станет необязательной (см. инфографику), а значит после 15 декабря вряд ли будет ажиотаж, если сделки намечены на 2012 год. Как разъяснил нам Ефименко, с 1 января покупатель и продавец (либо даритель и одариваемый, наследники) имеют право сразу идти к нотариусу оформлять договор о смене собственника, и лишь затем уведомить Госреестр о том, что есть новый владелец — его внесут в реестр вместо прежнего. В то же время Ефименко говорит, что покупатель имеет право потребовать от продавца документ, подтверждающий, что его квартира не перепланирована — эта функция по-прежнему остается за БТИ.
Возможно, поначалу покупатели захотят для подстраховки получить у продавца перед сделкой и выписку из госреестра, но это необязательно. «Нотариус при оформлении сделки видит по реестру запретов на действия с недвижимостью, кто владелец жилья, и если обнаружит несоответствие, свою подпись не поставит», — утверждает юрист по недвижимости Владимир Сталитний.
Александр Панченко
06.12.2011
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |