АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG

Самые распространенные схемы мошенничества в недвижимости

Недвижимость – это одна из сфер, в которой в настоящее время вращаются большие и очень большие средства.
Не взирая на отголоски не так давно произошедшего финансового кризиса, от которого Украина еще не отошла, расценки на квартиры в Киеве составляют подчас астрономические цифры, особенно по сравнению с зарплатами украинцев.

Поэтому недвижимость Украины в целом и Киева в частности привлекает к себе большое количество аферистов всех мастей, которые воспользовавшись некомпетентностью и доверчивостью украинцев, набивают свои карманы на чужом горе.

Какие приемы применяют аферисты в своем арсенале?

Фиктивные продажи. Фактически все мошеннические схемы рассчитаны на человеческую скупость и алчность. Агентства недвижимости, прорекламировав самые выгодные предложения, за некую сумму предлагают приобрести перечни квартир в Киеве, выставленных на реализацию.

Клиент отправляется на просмотр жилплощади, и «владельцы», являющиеся на самом деле подставными лицами, продают квартиру. После чего выясняется, что договор не имеет силы, т. к. или документы были подделаны, или доверенность, по которой «собственники» продавали жилплощадь.

Квартира с «довеском». Случается и такое, что клиент приобретает, на первый взгляд, во всех отношениях «чистую» жилплощадь. Хозяевами являются реальные люди, которые по какой-нибудь причине предпочитают «забыть» о существовании родственника, который на время выписан, находясь на воинской службе, проходя лечение в психоневрологическом диспансере либо отбывая наказание в тюрьме.

Тем не менее, по существующему законодательству за этим человеком сохраняется право регистрации по месту прежнего жительства, даже если жилплощадь была продана. Для того, чтобы избежать в дальнейшем трудностей, перед заключением договора купли продажи квартиры в Киеве не поленитесь уточнить в жилищно-коммунальном управлении нет ли в данной квартире людей, временно снятых с регистрационного учета.

Наиболее частые схемы мошенничества в недвижимости

Реализация чужой квартиры. Аферисты нередко предлагают людям аренду квартир в Киеве либо покупку недвижимости, которая им не принадлежит. Риэлтерские фирмы – однодневки, которые появляются сейчас, как грибы после дождя, требуют у человека, пришедшего к ним, к примеру, для того, чтобы сдать жилплощадь, документы собственности.

После этого они запускают эту жилплощадь в реализацию по интересной для покупателей стоимости. Сами собственники часто даже не подозревают, что квартира выставлена без их ведома на реализацию. Обзаведясь фальшивыми паспортами и имея на руках правоустанавливающие документы, аферисты продают жилплощадь.

Чтобы не попасть на удочку этих аферистов, стоит обращаться в надежные агентства недвижимости, зарекомендовавшие себя на этом рынке. Такие агентства имеют солидную рекламу и разветвленную сеть отделений.

Дарение взамен купли-продажи. Нередко клиентам предлагают при приобретении квартиры в Киеве оформить сделку договором дарения. Доводов приводится множество: так быстрее, не понадобиться платить немаленький налог и так далее. По сути недобросовестный продавец может просто скрывать от своего супруга факт реализации жилплощади.

Так как при оформлении договора купли-продажи нотариус обязательно требует согласие второго супруга на отчуждение имущества. Но покупателю следует иметь в виду, что по договору дарения срок исковой давности истекает через год.

А это означает, что даритель или же его супруг, не участвовавший в сделке, сможет оспорить данный договор в судебном порядке. Что нередко и делается. Следовательно, покупателю в такой ситуации можно дать единственный совет: заплати налоги и спи спокойно!




03.01.2012

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298