АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG

Украинские бизнес-центры хотят классифицировать по-новому

Эксперты рынка офисной недвижимости предложили расширить центральный деловой район Киева и по-новому классифицировать украинские бизнес-центры.
В консалтинговой компании CB Richard Ellis отмечают, что первая попытка структурировать рынок была предпринята в 2005 году, когда Американская торговая палата в Украине разработала стандартную классификацию офисных помещений и на карту Киева были нанесены границы Центрального делового района (ЦДР), которые используются по сегодняшний день.По мнению экспертов, эта классификация уже неактуальна из-за стремительного развития рынка.

CB Richard Ellis выделила три основные зоны в Киеве: ЦДР с расширенными границами, зона, граничащая с ЦДР, и зона нецентрального расположения. Зоны были определены в соответствии с такими критериями, как высокий уровень концентрации деловой активности, престижность района, преобладание нежилой застройки, высокий уровень развития окружающей инфраструктуры, удобная доступность к центру города.

Кроме того, в ЦДР были выделены и условно обозначены пять отдельных субрынков: Прайм (исторический центр города и общественно-политической деятельности, где проходит главная улица Крещатик), Шевченковский (субрынок в центральной части Киева, где представлены преимущественно реконструированные БЦ), Подол (превалируют БЦ небольшого размера, архитектура которых вписывается в исторический образ района), Печерск (элитный район, перспективный для развития офисной недвижимости) и Олимпийский (молодой центр, представленный современными крупными бизнес центрами с эффективной концепцией).

Специалисты отмечают, что с расширением географии рынка и появлением качественных объектов в нецентральных районах растет необходимость выделения в классификации зданий такого критерия как месторасположение. Предлагается классифицировать здание по двум критериям - качество объекта и месторасположение. Последний критерий рекомендуется вводить в соответствии с выделенными зонами.

Так, присваивать класс «А» в части месторасположения предлагается зданиям внутри ЦДР, класс «В» - недвижимости в зоне, граничащей с ЦДР, класс «С» -бизнес-центрам, расположенным не в центре города или в любой другой локации, не определенной как «А» или «В».

Таким образом, бизнес-центрам будет присвоен класс, состоящий из двух букв, где первая обозначает качество, а вторая - локацию. Это, по мнению специалистов рынка офисной недвижимости, позволит лучше структурировать рынок, объем которого уже превысил миллион квадратных метров.




29.09.2011

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298