Все больше продают квартир по договорам пожизненного содержания
Украинские пенсионеры стали чаще заключать договора пожизненного содержания. По таким сделкам будущий владелец квартиры оплачивает коммунальные услуги и ежемесячно отчисляет владельцу определенную сумму.
В 2011 количество квартир, которые продали по договорам пожизненного содержания, выросло на 20%. На это в частности повлиял низкий уровень платежеспособности населения. Ведь большинство граждан не способно купить жилье по рыночной цене или взять ипотеку. А помещение, покупающих у пожилых людей, гораздо доступнее. По таким сделкам следует оплачивать коммунальные услуги и делать денежные взносы. Наибольший спрос - на однокомнатные жилища, потому что они дешевые - от 17 до 22-х тыс. долларов. А ежемесячно следует отсчитывать около тысячи гривен.
"Двухкомнатные где-то 22-26 тис. дол., ежемесячные выплати около 1200 гривен. Трехкомнатные - где-то 26-32 тис. дол. и ежемесячные выплати около 1,5 тис. гривен", - рассказывает эксперт по недвижимости Михаил Вулах.
Чем старше владелец, тем большую сумму необходимо отдавать ежемесячно. Но самостоятельно найти желающих продать жилье сложно. Потому пожилые люди боятся быть обманутыми. Договориться с ними помогают различные центры и фонды поддержки пенсионеров. Например, в столице таких - до десятка. Но стоит помнить, что переход права собственности по подобным договорам не позволяет сразу распоряжаться жильем.
"Приобретатель не может отчуждать, то есть продать, обменять, подарить это имущество до смерти отчуждателя. Такого права у него нет. У пенсионера есть право в случае, если приобретатель отказывается или уклоняется от выполнения своих обязанностей по содержанию этого пенсионера, обратиться в суд", - предупреждает юрист Ольга Левенчук.
Сейчас есть два типа подобных соглашений - о пожизненном содержании и ренте. Но последние не очень распространены, потому что органы БТИ отказываются регистрировать их. Хотя закодавство и не запрещает заключать такие договоры, однако отсутствуют конкретные инструкции, как это следует делать.
01.11.2011
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |